PLANA DELTAICA SUELO A DESARROLLAR EN PLAN SECTORIAL

Oportunidad inversión
(Plana Deltaica):
Disponemos en la zona de una cartera de diversas fincas rusticas actualmente agrarias (superficie total 300.000m2 y en varios términos municipales) que constituyen “suelo por desarrollar”, incluidos en los diversos planes sectoriales que impulsan las Administraciones Públicas implicadas, con algunos usos ya permitidos y con otros usos susceptibles de posible determinación sujetos a negociación mediante el impulso e promoción privada (equipamientos, logística, oficinas, industrial,
comercial,…).

Ofrecemos la venta a un precio muy por debajo de mercado con condiciones muy favorables que tenemos cerradas por las fincas, para promover el desarrollo del suelo y/o el negocio inmobiliario de inversión con las propiedades.

En caso que haya interés será condición previa indispensable:
1) la acreditación de solvencia suficiente, que estimamos actualmente en no menos de 10 millones de euros.
2) la firma del preceptivo documento de confidencialidad entre las partes.
Después se podrá agendar una reunión presencial donde se aportarán todas las circunstancias de la situación así como información concreta tan detallada como se precise para negociar la operación.
Estimamos que dado el gran interés y expectativas creadas por la ubicación estratégica de las propiedades, fácilmente se puede en breve duplicar el valor previsto ascendiendo entre 15 y 20 millones de euros la opción de reventa de las fincas.

Usos:                                    son de interés real, pero hay que firmar la confidencialidad.

Precio mercado:              Estos terrenos Aena lo esta comprando a 60 euros el metro cuadrado, he mirado particulares y sus precios de venta están entre 48 y 65 euros el metro cuadrado.

Precio venta:                     Nuestros precios están muy por debajo con unas condiciones especiales de mayorista y precio neto con gran recorrido para el inversor.

Sírvanse a contactar con el emisor si procede para acreditar solvencia y un convenio de confidencialidad.

Recordar que, para pasar el dossier o la información detallada, se precisan dos cosas, 1) que se acredite la solvencia del cliente y 2) también que el mandatario y también el cliente firmen la confidencialidad.

AMPLIACION DE DATOS ANTES DE LA REUNION Y DESPUES:

La información que se puede facilitar sin compromiso de confidencialidad:

– 330m2 de suelo por desarrollar en diversas propiedades.

– información urbanística de usos y posibilidades, POUM general de los 5 municipios afectados y normativa general de los ámbitos de actuación de la Plana Deltaica.

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Y PROXIMA REUNION:
Información concreta y detallada en un dossier completo que se complementara con cuantas explicaciones se soliciten en las reuniones que se agenden, una vez firmado el convenio de confidencialidad (en ningún caso se facilitara ni se aportara ni se reunirá sin obtener la confidencialidad por el riesgo para la operación):
– notas simples de las fincas.
– descripción de cargas.
– acreditación de titularidad.
– referencias catastrales de las fincas.
– superficies reales i planos.
– informes sobre: usos urbanísticos, situación jurídica, procesos abiertos,…
– actualización de las negociaciones con AENA.
– perspectivas de la ampliación del aeropuerto.
– previsión de posibles afectaciones medioambientales estrategias de protección.
– valoraciones de terrenos y tasaciones.
– estudio de mercado.
– sondeo de posibilidades.
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