GRANDES TERRENOS FINCA RUSTICA…. – MARTORELLES (Barcelona)

Se vende finca ideal para hípica, picnic…..

Esta finca ofrece un entorno privilegiado para el desarrollo de una hípica, con terrenos variados que incluyen zonas planas, pendientes suaves y caminos antiguos que pueden ser fácilmente recuperados con una limpieza.

Además, existen diferentes opciones para ampliar las áreas despejadas y optimizar el espacio:

• Aclarado selectivo de árboles: Se puede solicitar permiso para la tala controlada, ya sea para obtener leña o para mejorar el crecimiento de los árboles restantes, siempre cumpliendo con la normativa vigente.
• Transformación de zonas boscosas: Existe la posibilidad de solicitar permisos para despejar determinadas áreas y destinarlas a pastos o caminos, respetando el porcentaje máximo permitido.
• Creación de franjas de protección contra incendios: Se puede gestionar la limpieza total de vegetación en zonas estratégicas para establecer cortafuegos, lo que, además de mejorar la seguridad, permitirá disponer de más superficie útil para prados o senderos ecuestres.

Ubicación y ventajas

La finca está situada en una zona calificada como PEIN (Plan de Espacios de Interés Natural) y se encuentra cerca de vías de comunicación transitadas, así como de áreas residenciales e industriales. Por ello, es viable obtener los permisos necesarios para realizar mejoras en el terreno.

Potencial de la finca

• Gran extensión de bosque que no ha sido gestionado en años, lo que permite intervenir para su mejora.
• Posibilidad de recuperar caminos antiguos o crear nuevos trazados para paseos a caballo.
• Opción de habilitar prados para el pasto de los caballos.
• Entorno natural único, ideal para una hípica con rutas ecuestres y amplios espacios al aire libre.

Con estas mejoras, esta finca tiene el potencial de convertirse en un centro ecuestre de primer nivel, combinando naturaleza, accesibilidad y las condiciones óptimas para el bienestar de los caballos.

SUPERFICIE

Existe unas diferencias en la superficie del terreno Registro Propiedad, según el Catastro la establece en aproximadamente 10 hectáreas, y según otros datos del Ayuntamiento, podría alcanzar las 13 hectáreas.

➡️ Para determinar con precisión la superficie real del terreno, es necesario iniciar un Expediente de Mayor Cabida.

📍 Para más información o visitas, no dudes en contactarnos.

Contacto Directo con la Propiedad

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