Excelente oportunidad de inversión o implantación empresarial en una de las zonas industriales más cotizadas y estratégicas del Vallès Oriental. Se vende magnífica nave industrial/comercial aislada a 4 vientos con una superficie total construida de 1.117 m², ubicada sobre una generosa parcela plana y rectangular de 1.014 m².
Construido en 1989 con una elegante fachada de ladrillo visto, el inmueble se encuentra con una buena estructura. Al estar vaciado, ofrece la ocasión ideal para acometer una adecuación de servicios y oficinas a la medida exacta de las necesidades de su actividad desde el primer día (inversión estimada de actualización: 50.000 € que esta descontada en el precio).
DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE EN 3 PLANTAS
La estructura rectangular del inmueble optimiza al máximo la combinación de actividad industrial, comercial, técnica y administrativa, comunicadas de forma eficiente mediante montacargas:
- Planta Baja (439 m²): Destinada a producción, almacén, recepción y acceso logístico principal. Espacio diáfano y de gran solidez.
- Primera Planta (339 m²): Espacio polivalente ideal para albergar las oficinas corporativas de la empresa, showroom o sala de exposición, zona técnica o almacenamiento ligero. Cuenta con abundante luz natural y sol toda la instalación.
- Segunda Planta (309 m²): Zona polivalente adaptada también para actividad industrial/almacén, con acceso exterior preparado para la subida y bajada de mercancía mediante toro o pluma.
PUNTOS CLAVE Y VALOR AÑADIDO (¿Por qué destaca este activo?)
- Ventaja Exclusiva a 4 Vientos (Tipo C): Al ser una nave totalmente aislada dentro de su parcela, ofrece el máximo valor y facilidades ante las normativas contraincendios, garantizando una obtención de licencias de actividad mucho más ágil, además de una total independencia de accesos y un patio perimetral privado vallado.
- Imagen Corporativa y Luminosidad: La fachada principal está orientada a una zona verde boscosa y protegida (sin vecinos enfrente). Su amplio frontis aporta una visibilidad empresarial inmejorable, máxima privacidad para sus oficinas y una espectacular entrada de sol y luz natural en todo el inmueble.
- Logística Impecable y Parking: Ubicada en una calle muy tranquila que facilita enormemente la maniobra, carga y descarga de tráileres sin interferencias de tráfico. Cuenta con espacio propio en el patio y una generosa disponibilidad de aparcamiento gratuito (zona blanca) en los alrededores inmediatos.
- Situación Jurídica Impecable: Propiedad se vende totalmente al corriente de pagos, libre de cargas, embargos, servidumbres o inquilinos. Pendiente de cesión de remate.
EL VALOR LOGÍSTICO DEL P.I. FONT DEL RÀDIUM
El inmueble se ubica en un eje industrial moderno, activo y altamente consolidado que garantiza la revalorización del activo a futuro:
- Polígono de Calidad Certificada: El P.I. Font del Ràdium cuenta con la prestigiosa marca de ”Polígon Empresarial de Qualitat” otorgada por la Coordinadora Española de Parcs Empresarials (CEPE) y auditada por AENOR. Un reconocimiento que avala la excelencia de sus infraestructuras, redes de telecomunicaciones (fibra óptica) y servicios.
- Conectividad Estratégica: Acceso directo e inmediato a las autopistas AP-7 y C-17, posicionándose como un nodo clave para el transporte de mercancías hacia Barcelona (y su puerto/aeropuerto), el resto de la península y Francia.
- Proximidad Urbana: Su cercanía al centro urbano de Granollers garantiza excelentes conexiones de transporte público y una enorme facilidad para la atracción y retención de talento y mano de obra.
PERFIL IDEAL DEL COMPRADOR
Este activo es perfecto tanto para un usuario final que busque establecer su sede corporativa unificando en un solo edificio representativo su almacén, talleres y oficinas de diseño, como para un inversor patrimonialista que busque un activo Tipo C de alta demanda para alquilarlo con una rentabilidad competitiva.
ESTRATEGIA DE COMERCIALIZACIÓN DISCRETA
Para preservar el valor del inmueble, la comercialización se regirá por estrictas directrices de confidencialidad:
Publicidad indirecta: No se colocarán rótulos en la fachada ni se indicará la dirección exacta en portales públicos. Solo se permiten anuncios ”ciegos” que resalten las características sin identificar la nave. Solicitar permiso.
Acciones comerciales: Gestión directa con bases de datos de clientes cualificados, campañas dirigidas en entornos digitales, colaboraciones profesionales y jornadas de puertas abiertas con filtros previos.
CONTACTO DIRECTO CON LA PROPIEDAD
Venta directa del propietario. Si desea concretar más detalles o concertar una visita, puede contactarnos desde hoy mismo:
- Teléfono / WhatsApp: 687 733 841 Jaume
- Correo electrónico: gerencia@procomeuropa.com
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