Se trata de una finca forestal con un bosque frondoso que no ha sido explotado en más de 40 años. Presenta una orografía variada, con zonas planas, pendientes suaves y áreas más pronunciadas, lo que le permite disfrutar de espectaculares vistas panorámicas.
La propiedad dispone de varios caminos interiores actualmente en desuso, pero fácilmente recuperables mediante labores de desbroce.
Potencial y usos
La finca ofrece múltiples posibilidades de desarrollo:
- Hípica y rutas ecuestres
- Actividades recreativas (picnic, ocio al aire libre)
- Explotaciones ganaderas (caballos, cabras, aves, etc.)
- Cultivos agrícolas, forestales o huertos
- Viveros o centros de jardinería
- Espacios de almacenamiento o aparcamiento (vehículos, caravanas, maquinaria, etc.)
Asimismo, permite la construcción de instalaciones vinculadas a la explotación (naves agrarias, cuadras, almacenes o cobertizos), e incluso una vivienda si se justifica su necesidad conforme a la normativa vigente.
Mejoras y acondicionamiento del terreno
Existen diversas opciones para optimizar el uso de la finca:
- Recuperación de caminos antiguos para uso ecuestre o recreativo
- Creación de prados para pasto mediante desbroce selectivo
- Aclarado controlado de masa forestal, sujeto a autorización
- Habilitación de franjas cortafuegos que incrementen la seguridad y el aprovechamiento del terreno
Todas las actuaciones deberán realizarse conforme a la normativa aplicable.
Ubicación y comunicaciones
Situada en el término municipal de Martorelles, dentro del ámbito protegido del PEIN (Serralada Litoral), la finca goza de una ubicación estratégica:
- Próxima a zonas residenciales, industriales y deportivas
- Acceso directo por calles asfaltadas
- Conexión con la carretera BV-5001 (La Roca, Granollers, Mollet, Sant Fost de Campsentelles)
- Posibilidad de conexión a servicios urbanos (agua, electricidad, alcantarillado, telecomunicaciones)
Calificación urbanística
Actualmente clasificada como suelo forestal protegido, no se permite el uso residencial libre, aunque sí construcciones vinculadas a explotaciones agrarias o ganaderas, previa obtención de licencia.
A largo plazo, la finca podría tener interés estratégico como suelo de expansión del núcleo urbano, sujeto a futuras modificaciones de planeamiento.
Superficie
Existen discrepancias en la superficie según las distintas fuentes:
- Registro de la Propiedad
- Catastro: aproximadamente 10 hectáreas
- Datos municipales: hasta 13 hectáreas
Para determinar la superficie exacta, será necesario tramitar un expediente de mayor cabida.
Resumen
Una finca con gran extensión, entorno natural único y excelentes comunicaciones, ideal para desarrollar un proyecto ecuestre o actividad vinculada a la naturaleza, con amplias posibilidades de mejora y valorización.
Para más información o visitas:
Contacto directo con la propiedad
Teléfono / WhatsApp: 687 733 841
Correo electrónico: gerencia@procomeuropa.com
