🏢 FICHA DE VENTA: NAVE EDIFICIO INDUSTRIAL EN SABADELL
📍 Datos Principales y Ubicación
- Dirección: C/ Cabanyes, 54-70 (esquina c/ Joanot Martorell), 08203 Sabadell, Barcelona.
- Barrio: Gràcia.
- Referencia Catastral: 5486414DF2958H0003QT
- IDUFIR: 08127000361268
📐 Características del Inmueble
- Tipo de inmueble: Edificio industrial.
- Distribución: Planta baja + primer piso + terraza.
- Superficie construida: 1.041,68 m²
- Superficie exterior: 480 m² de terraza.
- Año de construcción: 1960.
📋 Situación Administrativa y Económica
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- IBI: 1.500 € aprox. (año 2025).
- Estado de ocupación: En trámite. La gestión para la desocupación puede incluirse en la venta si el comprador lo desea. Se facilita información detallada por separado.
- Ubicación Estratégica (Barrio de Gràcia)
- Entorno urbano y céntrico: Situado en un barrio de gran tradición industrial en proceso de transformación, donde conviven naves, oficinas, comercios y viviendas.
- Excelente conectividad: Anclado junto al centro de Sabadell y a un paso de la Gran Via, con salida rápida a la C-58 (conexión directa con Barcelona).
- Accesibilidad y Usos Recomendados
- Ubicada en una calle eminentemente urbana (cercana a la Carretera de Barcelona), es ideal para logística ligera, almacén, talleres, espacios de coworking o sedes corporativas.
- Perfecta para operaciones que no requieran el tránsito constante de camiones de gran tonelaje (trailers).
- Gran Potencial de Inversión y Valor Urbanístico
- Usos y reclasificación: Al estar integrada en la trama urbana, la parcela cuenta con un elevado interés no solo industrial, sino potencialmente comercial, para oficinas o desarrollos futuros (sujeto a la normativa urbanística municipal).
- Perfil de comprador ideal:
- PYMES y Empresas: Que busquen combinar almacén/taller con oficinas cerca de Barcelona sin renunciar a las comodidades de la ciudad.
- Inversores y Promotores: Interesados en la ubicación estratégica y el alto potencial de rentabilidad o reconversión del inmueble.
